1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
吹田市
39.4万円/㎡
前年比-4.7%
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ルミエール千里山田
大阪府吹田市山田北
/ 山田駅 徒歩10分
1984年築 / 11階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
2,456万円
39.5万円/㎡
1,576
2,163
2,750
3,336
AI査定結果
推定相場価格
2,456万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,163万円〜2,750万円
34.8万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月7日
ルミエール千里山田
2,480万円（39.9万円/㎡）/ 6階 / 62.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は30.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 2,480万円 | 39.9万円 | 6階 | 62.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 1,780万円 | 28.6万円 | 6階 | 62.15㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 1,980万円 | 31.9万円 | 3階 | 62.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 2,080万円 | 26.5万円 | 3階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 1,790万円 | 24.8万円 | 3階 | 72.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 1,980万円 | 27.4万円 | 3階 | 72.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,280万円 | 29.1万円 | 3階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 2,480万円 | 31.6万円 | 3階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 2,680万円 | 34.2万円 | 3階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/03 | 1,980万円 | 31.9万円 | 6階 | 62.15㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | ルミエール千里山田 吹田市山田北 | 山田駅10分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.15㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2025/02/28 | 緑地公園プライムハイツ 吹田市春日一丁目 | 千里山駅9分 | 3,390万円 | 44.1万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2025/06/16 | エクセレンス千里山 吹田市千里山月が丘 | 千里山駅13分 | 2,500万円 | 34.5万円 | 72.42㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 79戸 | SRC |
| 2024/12/24 | サンヴェール千里山 吹田市千里山高塚 | 千里山駅9分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 74.83㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 99戸 | RC |
| 2025/08/06 | ライオンズマンション千里山 吹田市佐井寺二丁目 | 南千里駅16分 | 2,080万円 | 31.3万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 116戸 | SRC |
| 2025/03/10 | サンマンション江坂株rety 吹田市豊津町 | 江坂駅2分 | 2,498万円 | 40.6万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 91戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、吹田市では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は吹田市の平均と比較して1.3%割高です。
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